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ACTIVE SECURITE

285 000 €

94 m²

4 pièces

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Narbonne - Quartier EDF - A deux pas de halles ll'office de l'imobilier vous propose cette Charmante maison de ville R+1 rénovée avec patio. Elle se compose;
Au rdc d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, une arrière cuisine donnant sur un agréable patio de 8.85m2. Au premier étage un dégagement dessert deux chambres dont une avec accès terrasse de 7m2, une salle de bain et un wc indépendant.
Au 2eme et dernière étage on retrouve une chambre de 18.31 .
les prestation; Climatisation reversible.
Chauffage central au gaz
deux caves en sous sol, dont une d'environ 40m2
Toiture refaite, chaudière changée en 2018 , Volets PVC sur mesure.
contact Cyril DAVID
Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.
l

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 856 € - 1 574 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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-NARBONNE- quartier EDF- Maison de ville 94 m2 avec patio et terrasse.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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285 000 €