620 000 €

140 m² / 1 190 m²

4 pièces

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Idéalement située dans une impasse résidentielle et calme, à 15 minutes à pied du centre de Balma et sur un beau terrain en angle de 1200 m2 environ clôturé et doté d'arbres et de végétaux variés et anciens, Belle maison de 138 m2 habitables environ + grand garage (2 véhicules) avec porte électrique.
cheminée avec insert, cuisine équipée, piscine à reconditionner + local + machinerie. possibilité studio ou T2, abris voiture. Fibre. Belle terrasse avec vue dégagée. cave à vin. proximité rocade. stationnement facile et gratuit

Prix: 620 000 € F.A.I dont 4.2 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (595 000 € net vendeur)

Référence: 331
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa sur 1200 m2 de terrain arboré

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle villa sur 1200 m2 de terrain arboré

620 000 €