129 900 €

71 m²

3 pièces

Expérience Immobilier

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Bretagne - Côtes d'Armor - Saint-Brieuc
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement situé sur la commune de Saint Brieuc.
Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d’un immeuble, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Il se compose d’une entrée desservant une salle à manger et un salon. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, idéales pour optimiser le rangement.
Pour une collocation, une troisième chambre a déjà été créee dans la pièce de vie si besoin.
Un débarras vient également s’ajouter pour plus de praticité.
L’appartement dispose enfin d’une salle de bains et de WC séparés.
Cave privative et parking gratuit sur place.
Un bien confortable et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Le système de chauffage : Gaz de ville chauffage collectif
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER- La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 766
Bien en copropriété. Nombre de lots : 286. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 rénové avec balcon plein sud

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T4 rénové avec balcon plein sud

129 900 €