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à Paris-13e

Quatre pièces avec terrasse plein sud + parking couvert + cave Résidence récente avec ascenseur

Name: Quatre pièces avec terrasse plein sud + parking couvert + cave Résidence récente avec ascenseur
SKU: 1304
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

— Lormont 33310 —

199 900 €

78 m²

4 pièces

Square Et Hashford

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Exclusivité Square & Hashford - Lormont

À seulement 10 minutes à pied du tram A (arrêt Gravières) et des commerces, découvrez cet appartement 4 pièces de 78,34 m2 situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2012 (32 lots d’habitation) avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14,78 m2 exposée sud, d’une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’une place de stationnement sécurisée et couverte.

Chauffage individuel gaz.

Taxe foncière: 1.637 €

Charges annuelles de copropriété : 1.505,11€ par an (soit 125€ par mois).

DPE C. Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 710€ et 1020€ (abonnement compris, prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021)

Copropriété de 32 lots principaux à usage d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Honoraires charge vendeur.

Référence: 1304
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92. Charges de copropriété : 1505 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr