À vendre maison louée de plain-pied 75,61 m2 solesmes (proche de l’abbaye)

'Un investissement clé en main : une maison charmante et louée, à deux pas de l’Abbaye de Solesmes !'
Une localisation prisée à Solesmes: 
Cette maison de plain-pied de 75,61 m2, située proche de l’Abbaye de Solesmes, est une opportunité rare pour les investisseurs ou les futurs propriétaires recherchant un bien déjà loué, offrant sérénité et rentabilité immédiate. Son emplacement, entre patrimoine historique et cadre de vie paisible, en fait un actif immobilier attractif.
À proximité :

L’Abbaye de Solesmes, site culturel et spirituel renommé.
Commerces, écoles et services accessibles facilement.
Axes routiers pour un accès rapide vers Sablé-sur-Sarthe, Le Mans ou Angers.


Description du bien :  Entrée avec placard. Salon/salle à manger avec cheminée : Espace chaleureux et convivial. Cuisine, WC séparé, et salle de bains complète. 2 chambres avec placards. Garage attenant. Terrain clos de 592 m2.
Actuellement louée : Revenus locatifs immédiats.
 
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 518 € et 2 054 €/an (DPE Classe E 8/11/2023.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la 4694.