Villa 6 pièces 146 m2

Sovalfon vous présente son dernier projet immobilier, une Villa conçue pour répondre à vos besoins et aspirations.
Idéalement située à LUSSAT à proximité directe du centre bourg sur une parcelle de 776 m2, 
 Commençons la visite:
En RDC:
L'entrée se fait par un vaste hall d'une très grande hauteur sous plafond (plus de 5m).
Le hall dessert un escalier qui monte à l'étage et la pièce de vie.
Le salon séjour de plus de 60m2 très lumineux avec sa partie cuisine ouverte pour une plus grande sensassion d'espace.
La cuisine jouxte un cellier et un garage pour 2 voitures.
A l'étage:
On arrive à l'étage par sur un 'Open Space'  pouvant être aménager en espace bureau, biliothèque ou espace de jeux.
Cet 'open space' coupe l'espace 'nuit' en deux partie distinctes et indépendantes.
A droite de 'L'open space',
une vaste suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau indépendante.
Une chambre 'd'amis' avec sa propre salle d'eau pour préserver l'autonomie de vos invités
A gauche de l'open space:
Deux belles chambres, une salle de bain et un WC.

Ce projet est chiffré dans la finition suivante :
- Réalisation de la maison hormis la pose des sols des chambres, la mise en peinture des murs et la cuisine.
la peinture de l'ensemble des plafonds est déjà incluse dans le prix.
Caractéristiques Supplémentaires : É
tude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité.
Volets roulants électriques programmables.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande)
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Branchement extérieur et remise en place des terres ....  
Frais de notaire sur l'achat du terrain non compris: Environ 9400 €
Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au O6.76.15.83.26.
SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).