Name: Argeles sur Mer - Véritable Mas Catalan niché dans le Massif des Albères
SKU: AT1176
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

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690 000 €

230 m² / 11 000 m²

8 pièces

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A la recherche d'un véritable Mas Catalan dans un état impeccable ?
Niché sur son vaste terrain de 11000m2 plat et arboré au style champêtre, cette bâtisse entièrement reconstruite en 1993 est un vrai coup de cœur.
Construite avec gout et des produits de bonnes factures, le cachet authentique et atypique ont été conservés.
Les propriétaires lui ont apportés des prestations de conforts complémentaires comme la climatisation réversible.
Entretenu, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Habitation totalisant 230m2 habitable, dont un gite de Type 3 Pièces d’environ 70m2 permettant de générer un revenu.
Sans vis à vis, vous bénéficierez des magnifiques vues sur les Albères et bien sûr la Mer.
Cette propriété ne peut se décrire, seule sa découverte répondra à toutes vos questions.
Contactez-nous à l'Agence Athaner Immobilier pour plus de renseignements.
Nos bureaux sont en face du centre de lavage Éléphant Bleu de la Zone d'Activité
24, Av des flamants Roses 66700 Argelès sur Mer - [Coordonnées masquées]

Référence: AT1176
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 195 € - 2 969 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr