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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

710 000 €

180 m² / 676 m²

8 pièces

L2S IMMOBILIER

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Située dans le centre ville entre la Mairie et la Gare, dans une rue pavilonnaire au calme, proche des écoles.

Très belle maison d'Architecte de 2002 d'une surface de 180 m2 avec de belles prestations et une grande luminosité ( grandes baies vitrées )

Vous trouverez la partie principale avec une belle entrée cathédrale desservant deux chambres de plain pied, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, séjour avec poele à bois et une cuisine meublée.
A l'étage un palier ouvert desservant deux autres chambres dont une avec une très belle terrasse et une salle d'eau avec wc.

En bonus ayant un accès indépendant et par la maison, un atelier aux multiples possibilités ( habitation, activités personnelles, bureau, cabinet médical..... ) d'une surface de 35 m2 avec une salle d'eau wc norme PMR un sauna et une mezzannine.
Un garage attenant de 18 m2 ainsi que la possibilité de stationner environ 4 à 6 véhicules !

Le jardin intérieur et sans vis à vis se compose d'une belle grande terrasse, un beau jardin paysagé, un jaccuzi et une cuisine d'été.
Taxe foncière 2025 : 2905 €
Le tout implanté sur une parcelle de 676 m2.

Prix de vente 710 000 € Honoraires charge Vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'achitecte 2002 de 180 m2 avec atelier 35 m2 !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d'achitecte 2002 de 180 m2 avec atelier 35 m2 !

710 000 €