Appartement T3 en rez-de-jardin et avec garage

Dans une résidence recherchée de Mérignac, découvrez en toute confidentialité cet appartement entièrement rénové, pensé comme un véritable cocon. À la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie équilibré, avec un accès rapide au centre-ville, à Mérignac Soleil, ainsi qu'aux transports (bus et tram A).

Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : un intérieur soigné, chaleureux et parfaitement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers un extérieur rare : un jardinet avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards intégrés, pensées pour allier confort et praticité. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.

Ce bien séduit par sa rénovation de qualité, son agencement sans perte d'espace et son extérieur privatif, difficile à trouver sur le secteur. Un garage vient parfaire l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.

Que vous cherchiez un lieu de vie clé en main ou un investissement dans un secteur dynamique, cet appartement représente une opportunité rare.

Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel.

Prix de vente : 298 480 € honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine Hecquet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 630 268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -