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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison de village

— Tardets-Sorholus 64470 —

249 000 €

188 m² / 470 m²

6 pièces

Hemengo Immo

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Idéalement située dans le village de Tardets, à deux pas des commodités et services, cette authentique maison en galets du gave vous séduira par son charme et son cadre privilégié.
Offrant une vue sur le gave et les collines environnantes, elle développe un fort potentiel sur 4 niveaux
- Sous-sol
- Rez de chaussée
- 1er étage
- et grenier aménageable
Vous bénéficirez également d'un garage ainsi que d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
En résumé:
Maison de caractère, idéale pour résidence principale ou familiale.
Emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces.
Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité.
Une visite s'impose......contactez nous et demandez Sophie ou Laurence. Hemengo Immo Pays-Basque Béarn Landes

Référence: 749
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 018 € - 4 084 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr