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AGEN - Maison de caractère avec façade exceptionnelle 4 chambres, bureau, jardin, terrasse 50 m2
— Agen 47000 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette superbe maison de caractère qui séduit immédiatement par sa façade remarquable et son charme architectural unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison se compose de deux grands salons lumineux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée fonctionnelle et agréable au quotidien. L’espace nuit comprend 4 chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Vous bénéficierez également d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire, offrant un confort optimal pour toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et de deux terrasses, dont une magnifique d’environ 50 m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Ce bien dispose également d’une place de stationnement privative.
Un véritable atout complète ce bien : une belle pièce de caractère à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (salle de sport, atelier, espace bien-être, ou salle de jeux).
Les + : façade unique, beaux volumes, 4 chambres + bureau, deux salons, grande terrasse de 50 m2, jardin, stationnement, fort potentiel d’aménagement.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et potentiel. À découvrir rapidement avec La Tribune de L'Immobilier !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
AGEN - Maison de caractère avec façade exceptionnelle 4 chambres, bureau, jardin, terrasse 50 m2
442 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover agen
maisons à vendre agen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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