598 000 €

100 m² / 735 m²

4 pièces

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Ancienne baraquette avec vue imprenable sur l’étang de Thau située dans un cadre reposant, cette charmante maison vous offre un cadre de vie très agréable. Construite sur un terrain de 735 m2, elle bénéficie d’un agréable jardin et d’une vue apaisante et panoramique sur l’étang de Thau et la Gardiole. L’intérieur se compose d’un séjour offrant une belle hauteur sous plafonds avec cuisine et mezzanine, ouvert sur les extérieurs, idéal pour profiter de ce panorama unique au quotidien. De plain-pied, la maison dispose de trois chambres lumineuses et d’une salle de bain. À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à la détente tout en admirant la beauté de l’étang. Côté stationnement, vous profiterez d’un garage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. L’accès à la propriété est étroit mais reste possible en voiture. Offrant un cadre paisible et privilégié, cette maison est un véritable havre de paix. À visiter sans tarder !

Référence: 242
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 085 € - 2 821 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sete maisons à vendre sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 100 m2 - Vue Etang

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 pièces 100 m2 - Vue Etang

598 000 €