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Literie française

à Lyon-2e

Spacieux 2 pièces de 50 M2 avec vue MER panoramique Résidence de référence

— Vallauris 06220 —

349 000 €

50 m²

2 pièces

Agence Du Square

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Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié face à la mer.
Ce grand 2 pièces offre un confort rare, une atmosphère paisible et une vue mer qui accompagne chaque instant.
Situé au 7? étage d’une résidence de référence, sécurisée, avec un magnifique parc et un gardien, ce bien séduit dès l’entrée grâce à son agencement fonctionnel : placard intégré, vaste séjour, cuisine indépendante, grande chambre, salle de bain, WC séparé et dégagement.
Les pièces principales s’ouvrent toutes sur une large terrasse ensoleillée, véritable espace de vie extérieur où l’on profite d’une BELLE VUE MER.
L’appartement est climatisé et doté d’une porte sécurisée pour un confort optimal.
Une cave et un parking complètent ce bien rare sur le marché.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 352. Charges de copropriété : 1900 €.
Honoraires d'agence de 5.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 581 € - 785 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer vallauris appartements avec terrasse vallauris appartements avec cuisine indépendante vallauris achat appartement vallauris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr