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Charmante longère 143 m2 avec grange et beau terrain de 2800m2
— Vernouillet 28500 —
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Syndixia Immobilier vous propose cette superbe maison de type longère, nichée dans un environnement calme et agréable, au cœur d’un village disposant de toutes les commodités à proximité.
À seulement 20 minutes de Dreux , 25 minutes de Chartres et 10 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le vaste séjour-salon de 64 m2, véritable pièce de vie, est agrémenté d’un poêle à bois double face offrant une vue et une diffusion de chaleur des deux côtés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
À l’extérieur, sur un magnifique terrain arboré avec arbres fruitiers, à l’abri des regards, plusieurs atouts viennent compléter ce bien :
Une grande grange d’environ 100 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond
Une piscine avec un beau bassin, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis
À noter : si la piscine ne correspond pas à votre projet, le vendeur s’engage à la faire retirer.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et cadre de vie paisible
Chauffage par pompe à chaleur neuve et ballon thermo.
DPE D GES D
À seulement 20 minutes de Dreux , 25 minutes de Chartres et 10 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le vaste séjour-salon de 64 m2, véritable pièce de vie, est agrémenté d’un poêle à bois double face offrant une vue et une diffusion de chaleur des deux côtés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
À l’extérieur, sur un magnifique terrain arboré avec arbres fruitiers, à l’abri des regards, plusieurs atouts viennent compléter ce bien :
Une grande grange d’environ 100 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond
Une piscine avec un beau bassin, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis
À noter : si la piscine ne correspond pas à votre projet, le vendeur s’engage à la faire retirer.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et cadre de vie paisible
Chauffage par pompe à chaleur neuve et ballon thermo.
DPE D GES D
Référence: 176
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante longère 143 m2 avec grange et beau terrain de 2800m2
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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