Name: Maison avec dépendance 156 m2 Terrain clos 1000 m2
SKU: 12421
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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290 000 €

156 m² / 1 014 m²

6 pièces

Groupe Eric Mey

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ESCLUSIVITE Bagnols-sur-Cèze
Située à Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison lumineuse, libre sur 4 faces, offre un cadre de vie idéal.
La maison principale (~156 m2) :

2 chambres

Salon lumineux avec accès direct à la terrasse

Salle à manger indépendante

Cuisine séparée avec accès véranda et extérieur

Menuiseries en double vitrage

Chauffage gaz de ville

Extérieurs :

Terrain de 1000 m2 environ entièrement clôturé

Jardin arboré

Puits

Grande terrasse ensoleillée

Grand garage

Les atouts qui font la différence :

Dépendance d’environ 50 m2 avec chambre, pièce de vie, cuisine et salle d’eau (idéal location, famille, activité indépendante,télétravail.....)

Combles aménageables (fort potentiel d’agrandissement)

Maison lumineuse, sans vis-à-vis direct

piscinable

Maison saine, bien entretenue, avec potentiel et revenus complémentaires possibles (location, airbn......).

Référence: 12421
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 279 € - 3 083 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr