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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

550 000 €

116 m²

5 pièces

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Nos partenaires locaux

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Votre rénovation énergétique

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L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente, ce joli 5/6 pièces de 116m² au 3e étage d'un bel immeuble en brique.

Situé à seulement 300m de Paris, à 9min à pied du Tram 9 Maryse Bastié et à 5min de marche du métro 7 Pierre et Marie Curie, cet appartement jouit d'un emplacement idéal.

L'appartement se compose de 5/6 pièces tournant autour d'une courette, vous y trouverez un grand et lumineux double séjour, deux grandes chambres de 15 et 20m², d'une troisième chambre de 14m² avec un accès en enfilade avec une 4? chambre de 12m².
Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc séparé.

Nombreux rangements dans l'appartement.

Vous aimerez :
- Le très bel immeuble
- Le plan optimisé
- La luminosité du bien
- La possibilité de modulé l'appartement
- La proximité des commerces et transports

Appartement idéal pour une famille !

A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 302

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 116m² à ivry-sur-seine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 116m² à ivry-sur-seine

550 000 €