À seulement 3 minutes à pied de l’église du charmant village d’Ascain, véritable joyau du Pays Basque, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et au pied de la majestueuse Rhune, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie.
Un véritable coup de cœur, où le charme basque rencontre des prestations contemporaines.
Développant 162 m², la maison séduit immédiatement par sa luminosité et la fluidité de ses volumes. La pièce de vie, sublimée par un toit cathédrale offrant de beaux volumes et une sensation d’espace remarquable, séduit par son élégance et sa chaleur, renforcée par un poêle à bois. Elle s’ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte entièrement fonctionnelle, ainsi que sur une superbe terrasse en bois exposée sud-ouest. À chaque instant, le regard est attiré par un panorama exceptionnel sur la Rhune, offrant un cadre de vie apaisant, entre nature et lumière.
L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité : une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une double vasque et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d’une salle d’eau communicante. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet ensemble parfaitement agencé.
Implantée sur un terrain paysager de 1 650 m², la propriété dispose également d’un garage aménagé et isolé de 35 m² avec porte automatique, de plusieurs stationnements extérieurs, d’une piscine hors sol et d’un cabanon.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : géothermie par puits canadien, aspiration centralisée, nombreux espaces de rangement. La maison, parfaitement entretenue, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement d’exception, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre au Pays Basque.
Prix : 870 000 €
Taxe foncière : 1 590 € / an
Un véritable coup de cœur, où le charme basque rencontre des prestations contemporaines.
Développant 162 m², la maison séduit immédiatement par sa luminosité et la fluidité de ses volumes. La pièce de vie, sublimée par un toit cathédrale offrant de beaux volumes et une sensation d’espace remarquable, séduit par son élégance et sa chaleur, renforcée par un poêle à bois. Elle s’ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte entièrement fonctionnelle, ainsi que sur une superbe terrasse en bois exposée sud-ouest. À chaque instant, le regard est attiré par un panorama exceptionnel sur la Rhune, offrant un cadre de vie apaisant, entre nature et lumière.
L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité : une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une double vasque et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d’une salle d’eau communicante. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet ensemble parfaitement agencé.
Implantée sur un terrain paysager de 1 650 m², la propriété dispose également d’un garage aménagé et isolé de 35 m² avec porte automatique, de plusieurs stationnements extérieurs, d’une piscine hors sol et d’un cabanon.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : géothermie par puits canadien, aspiration centralisée, nombreux espaces de rangement. La maison, parfaitement entretenue, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement d’exception, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre au Pays Basque.
Prix : 870 000 €
Taxe foncière : 1 590 € / an
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ ! Maison Coup de cœur au pied de la Rhune
870 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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