Name: Gros-Caillou – 3 pièces rénové – proximité des Invalides
SKU: 85454623
Price: 975000 EUR
Availability: InStock

975 000 €

65 m²

2 pièces

Cours Saint-Germain Vaugirard

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Situé boulevard de la Tour-Maubourg, entre la rue de Grenelle et la rue Saint Dominique, au 2ᵉ étage sans ascenseur (probabilité importante d'une mise en place d'ascenseur) d’un élégant immeuble haussmannien de 1875, cet appartement de 64,2 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie recherché au cœur du 7ᵉ arrondissement.

Il se compose d’une entrée avec toilettes et lave-mains séparés, desservant un double séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition Est et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Le charme de l’ancien est conservé, avec de belles moulures.

La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, idéal pour recevoir.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une sur rue et une sur cour, offrant un agencement fonctionnel et équilibré.

Une salle de douche complète l’ensemble.

L’appartement est en excellent état, prêt à emménager, et associe avec élégance cachet haussmannien et rénovation contemporaine de qualité.

Une cave complète ce bien.

Référence: 85454623
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-7e achat appartement paris-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr