SOUS OFFRE : maison pleine de charme au calme + grand jardin

À vendre chez Cimm immobilier -Spécial investisseur ou amoureux de la nature -– Maison atypique forme Ballon de 75 m² avec grand jardin.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et chargée d’histoire, nichée au cœur de la nature sur la commune de Congis sur Thérouanne. D’une superficie d’environ 75 m², elle séduira les amoureux d’authenticité et de calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées,
• Un espace cuisine fonctionnel avec rangements,
• Un dégagement avec WC, placard,
• Une petite chambre d’enfant ou bureau.
À l’étage, une belle chambre en mezzanine (pouvant être fermée si besoin) et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, un abri de jardin de 20 m² et une cave apportent du rangement supplémentaire.
La maison bénéficie d’une toiture en zinc récemment refaite avec une isolation écologique performante (facture à l'appui), ainsi qu’un chauffage par poêle à granulés. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité, à deux pas de la réserve naturelle du Grand Voyeux.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, le bien présente aussi un potentiel de location saisonnière grâce à la proximité des sites touristiques (Disneyland Paris, caves de Champagne, Paris, etc.). Possibilité de location annuelle entre 700 et 800 € par mois, nombreuses demandes de location sur la commune.
À proximité immédiate : écoles, crèche, bibliothèque, Poste, commerces de proximité et nombreux transports vers Meaux, Paris Est et Roissy-CDG.
Un cadre unique, entre nature et commodités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1420€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR