Maison centre ville 5 chambres Ballan-Miré

Nouveauté Cimm Immobilier

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Maison individuelle (non mitoyenne)
Située en plein cœur de Ballan-Miré (37510), cette charmante maison de 133 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 35 m², lumineuse et climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, allie modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos envies.(accès au garage)

La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités en toute intimité. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement organisé. Deux toilettes indépendants (un au rez-de-chaussée et un à l’étage) complètent le confort de ce bien.

Édifiée sur un terrain de 360 m²env., la maison bénéficie également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Ensemble entièrement clos.

Idéalement située, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique, calme et recherché.

Une opportunité rare pour une vie de famille épanouie dans un environnement privilégié.

Caractéristique techniques:
Chaudière gaz condensation : 6 ans
Rénovation globale revêtements muraux sol/mur 2023-25
Cuisine : 2023
Electricité 2023
Taxe foncière: 1525€


Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1250€ ~ 1750€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama