Maison 160 m² à Gruson

Iad France - Blandine PETIT vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 160 m² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - 4 CHAMBRES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 2024 réalisée par Piraino Prestige. offre 160 m² habitables. Matériaux de qualité, volumes généreux et fonctionnalité caractérisent cette propriété pensée pour une vie confortable et élégante.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée cathédrale et escalier signature
- Pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec grandes baies vitrées sur terrasses
- Cuisine équipée haut de gamme
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Buanderie et accès direct au garage carrelé et isolé

À l'étage :
- Mezzanine ouverte sur séjour
- Trois grandes chambres
- Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo
- Terrasse privative avec vue dégagée

Les + :
- Pompe à chaleur Daikin connectée
- Récupération d'eau de pluie 10 000 L
- Domotique, alarme, vidéosurveillance
- Grand garage, terrain de pétanque, allée privée
- Parking intérieur sécurisé, portail motorisé
- Maison conforme RE 2020

Un dépôt de garantie équivalent à 10 % du prix de vente sera exigé à la signature du compromis. Cette somme sera séquestrée par le notaire à valoir sur le prix d'achat.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 779000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 760 000 ¤. (gedeon_6727_32887436)