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Artisan Menuisier

à Saint-Paulet-De-Caisson

Superbe villa contemporaine avec piscine à 10 minutes de Sait-Martin-d'Ardèche

Name: Superbe villa contemporaine avec piscine à 10 minutes de Sait-Martin-d'Ardèche
SKU: 86833342
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-D'ardeche 07700 —

399 000 €

139 m² / 1 007 m²

5 pièces

BEL IMMOBILIER

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Votre artisan menuisier

Artisan menuisier depuis 1970, créant des pièces uniques et sur mesure en bois et aluminium d’exception.

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Réf : 4039NBMC

A 10 minutes de Saint-Martin-d'Ardèche, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2022 offrant un cadre de vie paisible et moderne.
Cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 54 m² ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées coulissantes, les fenêtres en aluminium et PVC, et les volets roulants électriques assurent luminosité et isolation. La climatisation intégrée garantit un confort optimal toute l’année.

Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, trois autres belles chambres et une salle de bain.

Une buanderie et un garage complètent ce bien pour plus de praticité et rangement.

À l’extérieur la terrasse abritée donne sur une piscine semi-enterrée pour des instants de détente au soleil sur un jardin clos de 1000 m².

Une jolie villa récente qui allie modernité et fonctionnalité grâce à ses matériaux de qualité et ses équipements récents.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Référence: 86833342

DPE

Date du DPE : 17/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr