800 000 €

85 m²

3 pièces

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NICE -VICTOR HUGO- Au sein de l’une des plus belles résidences du cœur de Nice, idéalement situé, avec gardien, en avant-dernier étage, découvrez ce spacieux et lumineux appartement 3 pièces de 85 m², exposé Sud-Ouest, bénéficiant d’un agréable balcon.

Il se distingue par :

Une belle hauteur sous plafond offrant volume et élégance

Une luminosité optimale tout au long de la journée

La climatisation

Un fort potentiel avec travaux à prévoir.

La possibilité d’aménager un 4 pièces.

Professions libérales autorisées.

Résidence de standing sécurisée avec gardien, au cœur d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une opportunité rare sur le secteur !

Charges annuelles: N.C Nombres de Lots: N.C

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – victor hugo 3 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nice – victor hugo 3 pièces

800 000 €