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Charmante Maison de Ville avec Surface Commerciale . Idéale Investissement ou Habitation
— Capdenac-Gare 12700 —
Nos partenaires locaux
Au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités, cette maison pleine de charme offre 145 m² habitables répartis sur deux niveaux (R+1 et R+2). L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou être aménagées en plusieurs espaces. Un balcon et un escalier extérieur couvert ajoutent au caractère et au confort de ce bien. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 73 m², dispose d'une belle surface commerciale avec vitrine, bureau et sanitaires, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. A l'arrière, un superbe jardin aménagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d'un salon extérieur couvert pour profiter des beaux jours. Cette propriété offre également un grand potentiel avec la possibilité de découpe en plusieurs appartements. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 7658 R
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante Maison de Ville avec Surface Commerciale . Idéale Investissement ou Habitation
173 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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