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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Murs occupés Guillemites
— Paris-4e 75004 —
Nos partenaires locaux
Investissement dans un emplacement premium au sein d'un quartier recherché, avec un locataire de qualité.
Le local d'une surface total de 242m² est actuellement en cours de rénovation.
Il bénéficie d'un beau linéaire de vitrine ainsi qu'une verrière entièrement restructurée.
Surface de 242m² décomposée de la manière suivante :
RDC 205 m² Sous-sol 37m²
Bail de 12 ans dont 6 années fermes
Loyer facial : 300.000 € HT HC
Activité principale : Vente de prêt à porter
Date d'effet du bail : 15 mai 2025
GAPD : 6 mois
DG : 75.000 €
Charges : 5.300 € HT / AN
Révision annuelle ILC
Foncier à la charge du locataire
Bail et projet travaux sur demande.
Le local d'une surface total de 242m² est actuellement en cours de rénovation.
Il bénéficie d'un beau linéaire de vitrine ainsi qu'une verrière entièrement restructurée.
Surface de 242m² décomposée de la manière suivante :
RDC 205 m² Sous-sol 37m²
Bail de 12 ans dont 6 années fermes
Loyer facial : 300.000 € HT HC
Activité principale : Vente de prêt à porter
Date d'effet du bail : 15 mai 2025
GAPD : 6 mois
DG : 75.000 €
Charges : 5.300 € HT / AN
Révision annuelle ILC
Foncier à la charge du locataire
Bail et projet travaux sur demande.
Murs occupés Guillemites
5 450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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