T2 Irigny-le-haut avec parking en sous-sol

T2 Résidence récente - Place de l'Europe à Irigny-le-haut dans la "résidence de la Tour "
Idéal primo-accédant(s),ou investissement locatif.

Venez découvrir en exclusivité ce superbe T2 situé dans une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue.

Le logement est idéalement situé Place de l'Europe à Irigny, au sud-ouest de Lyon (15 minutes en voiture du centre de Lyon) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, mairie...

Au premier étage sur trois avec ascenseur, l'appartement fait 41,61 m² (loi carrez) et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une grande fenêtre exposée Nord-Ouest, d'une cuisine ouverte à aménager, d'une salle de bain avec WC et d'une belle chambre avec placard.

Une place de parking privé en sous-sol complète le bien.

Les points forts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Proche des commerces et des transports
Résidence récente, moins de 15 ans
Appartement lumineux et bien agencé
Parking inclus pour un confort optimal

DPE : B / GES : B
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec des compteurs individuels pour chacun...
Bien soumis au régime de la copropriété. Lot 31 + parking
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 719€
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, déjà inclus dans le prix de vente affiché.
Pour plus d'informations, merci de contacter - Agent Commercial - RSAC : 432 090 421
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr.