A vendre, secteur de Marciac, Gers: Magnifique maison spacieuse de 7 chambres avec des beaux espaces (éventuellement deux maison

Cette magnifique maison spacieuse avec 7 chambres est à vendre proche de Bassoues sur le secteur de Marciac dans le Gers. Les espaces sont très beaux, particulièrement la bibliothèque et le séjour de l'aile nord. Cette propriété pourrait être utilisée soit comme une splendide grande maison ou comme de deux maisons indépendantes mais reliées par le vestibule vitré et la coursive.

Se trouvant à la campagne, dans un cadre bucolique très paisible, sans nuisance et sans voisinage proche, la propriété jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Dans l'aile nord, il y a des fenêtres tout le long des murs du rdc et de l'étage qui non seulement laissent rentrer beaucoup de lumière mais aussi encadrent la belle nature autour. Le terrain est d'un hectare.

D'une surface habitable totale de 421m², il y a 6 chambres principales, 3 salles de bains, cuisine, bureau, bibliothèque, salon et séjour ainsi qu'une chambre sous les combles. Il y a des beaux éléments, en particulier le sol en pierre du séjour de 70m². Il y a de nombreux éléments avec beaucoup de caractère, y compris des poutres et de la pierre apparentes, même s'il s'agit de la reconstruction contemporaine d'une maison de maître. Il y a aussi des éléments qu'on ne retrouve pas dans une maison ancienne comme le balcon, la coursive, la cour avec son olivier sublime, terrasse couverte et le vestibule vitré.

Comme dépendances il y a du rangement et une buanderie à côté de la maison. Il y aurait plusieurs possibilités pour installer une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Vestibule (14m²)

Aile sud

Cuisine (24,4m²)

Coin salon (17,3m²)

Bureau (13,6m²)

WC (2,1m²)

Aile nord

Bibliothèque (53,2m²)

Séjour (70,4m²) avec grandes fenêtres

Total rdc: 200m²

Au premier étage

Aile sud

Chambre 1 (25,8m²)

Salle de bains (13,6m²)

Palier (9,2m²)

Chambre 2 (14m²)

WC (1,5m²)

Chambre sous les combles (50m²)

Aile nord

Palier (15,4m²)

Chambre 3 (21,7m²) avec grandes fenêtres

Chambre 4 (16m²)

Salle de bains (8m²)

Chambre 5 (13,3m²)

Chambre 6 (12,6m²)

Rangement (2,8m²)

WC (2m²)

Total premier étage et sous les combles: 221m²

Total habitable: 421m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL)

Double et simple vitrage

Chauffage central au Fioul, au sol au rdc, radiateurs aux étages

Localisation:

9 minutes du village de Bassoues

18 minutes de la ville de Marciac de renom mondial pour son festival international de Jazz

22 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac

45 minutes de la ville Préfecture d'Auch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr