Name: Maison magnifiquement rénovée avec écuries et potentiel de revenus
SKU: BVI0077780
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

699 000 €

296 m² / 28 079 m²

9 pièces

Beaux Villages Immobilier Montaigu

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EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison récemment rénovée se trouve sur un terrain de près de 3 hectares. La maison principale comprend une cuisine dinatoire, un salon/salle à manger lumineux avec deux portes doubles donnant sur une terrasse surélevée, pour profiter des soirées ensoleillées. Une mezzanine peut être utilisée comme une autre chambre ou comme un coin bureau. Il y a deux chambres dans la maison principale et une salle de bains.

La Maison d'amis est attenante à la maison principale et peut être fermée pour être totalement séparée ou ouverte pour former une maison plus grande. Il y a une cuisine/salle à manger/salon séparée avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres doubles et une salle d'eau complètent l'ensemble (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

A l'extérieur se trouvent de jolis bâtiments en pierre. L'un de ces bâtiments sert d'écurie pour deux chevaux. Il y a une grange/atelier supplémentaire et un garage. Une ancienne grange à tabac a été utilisée pour créer une terrasse couverte et ombragée pour la piscine de 10m x 5m ainsi qu'un espace pour une cuisine d'été.

La maison est prête à être emménagée !

Référence: BVI0077780

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2022

Coûts annuels estimés : 2 392 € - 3 236 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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