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Cozynergy

349 000 €

90 m²

4 pièces

Laforêt VILLEURBANNE REPUBLIQUE

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A vendre à Villeurbanne secteur Grandclément/Montchat à 8mn à pieds de la gare de Villeurbanne magnifique appartement lumineux , 4 pièces, de 95m2 (91m²carrez) , traversant, en duplex, au dernier étage , Coup de coeur assuré. L'entrée de cet appartement donne sur une pièce pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ainsi qu'une chambre de 9.5m² avec sa salle d'eau et WC. Possibilités pour professions libérales. Des escaliers vous emmènent à l'étage ou vous trouverez un grand séjour lumineux de 30m², avec parquet massif, climatisation et accès à la terrasse de 16m² exposé Sud/OUEST, une cuisine ouverte de 11m² aménagée et équipée accédant également à la terrasse, deux belle chambres de 10m² et 14m², une salle de bain et un WC séparé. Un box fermé en sous sol complète ce bien. Local à vélo collectif sécurisé. A voir très vite. Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Référence: 550
Bien en copropriété. Nombre de lots : 73. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse villeurbanne appartements au dernier étage villeurbanne appartements Grandclément villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement en duplex Villeurbanne 4 pièce(s) 95m2 (91m²carrez) secteur Grandclément/Montchat.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre appartement en duplex Villeurbanne 4 pièce(s) 95m2 (91m²carrez) secteur Grandclément/Montchat.

349 000 €