Maison Fondettes 7 pièce(s) 153m2

[EXCLUSIVITÉ ] Maison familiale de 153 m² sur un parc paysagé de 1 249 m², au calme absolu à Fondettes. Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Fondettes (quartier de VALLIÈRES), cette maison de sept pièces construite en 2000 offre le parfait équilibre entre volumes généreux, prestations soignées et un cadre de vie exceptionnel. Construction "Pierre et Terre", toiture en ardoises naturelles : une construction de caractère dans le style tourangeau, parfaitement entretenue, prête à vivre. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux (orientation Est/Ouest) de près de 40 m², équipé d'un poêle à bois qui habille un mur avec parement en pierre, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée (cuisines FEVE) de 14 m² ouvre sur une véranda chauffée de 18 m² avec volets roulants intégrés, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, face au jardin en escalier (sans vis-à-vis). Côté nuit, on trouve une chambre parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative, un atelier-bureau de près de 10 m2 idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier. A l'étage, trois chambres de 13 à 15 m² dont une avec dressing dédié, une salle de bains de 8 m² et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le grenier, déjà isolé et aménagé (plancher et placo), offre un beau potentiel d'extension. A l'extérieur, le terrain de 1 249 m² entièrement clos, arboré et paysagé est un véritable atout. Arrosage automatique (8 buses), allées et terrasses en béton décoratif, abri de jardin : chaque détail a été soigneusement pensé. Le portail électrique avec interphone et visiophone, le garage double (double portes motorisées) avec point d'eau complètent l'ensemble. Les plus : chaudière gaz à condensation, adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique, volets roulants électriques PVC, exposition Est/Ouest; position surélevée par rapport à la route. Secteur calme, à 5 minutes des écoles. Contactez nous pour une visite ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00137 - TOURS (37).