859 000 €

241 m² / 8 420 m²

6 pièces

Avenue Immobilier Métropole - Baisieux

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Avenue Immobilier vous propose cette superbe ferme de caractère distribuée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et accueillante, une grande pièce de vie avec poêle à bois invite à la détente et aux moments en famille, une agréable cuisine avec coin repas, un bureau ou chambre avec accès direct au jardin et à un parking deux voitures permet aussi la pratique d'une profession libérale.
Le premier étage dessert un espace parental avec bureau, 3 chambres dont une avec salle de bains attenante et une salle de douches indépendante.
La cour intérieure et intimiste de 113 m2 au charme fou donne accès à des dépendances (Lingerie - chaufferie, salon couvert d'été, stockage...)
Possibilité d'aménager un grand grenier de 70 m2 aujourd'hui utilisé aujourd'hui en rangement.
Un parking sécurisé avec portail d'une capacité de plusieurs véhicules pourra accueillir vos convives.
Un garage et une cave de 17 m2 complètent le bien.
Cadastrée sur 8420 m2, elle offre un jardin paysagé et un terrain permettant l'accueil de chevaux.
Les pièces de vie sont lumineuses et arborent de nombreux éléments de cachet.
A l'abri des regards, non loin des axes routiers principaux et des commerces cette maison est un cocon en pleine nature.
N'hésitez pas à contacter Priscilla BEUSELINCK au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
A bientôt pour une découverte de cette demeure au charme rare.

Référence: 199
Honoraires d'agence de 3.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception - Ferme de caractère au carré rénovée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété d'exception - Ferme de caractère au carré rénovée

859 000 €