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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA
à Pressignac-Vicq
UNIVERS B
à Bergerac
CUISINES REFERENCES
à Marsac-Sur-L'isle
Maison de style périgordien, piscine et vue imprenable sur Bergerac
— Bergerac 24100 —
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Emplacement exceptionnel et vue panoramique à 360°!
Cette charmante propriété se situe à seulement 3 km du centre de Bergerac. Elle offre une vue imprenable et une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse aménagée. Un joli pool house assure confort et fraîcheur, le tout au cœur d'un jardin arboré, pour une tranquillité absolue.
Une longue allée sinueuse, bordée de grands arbres et de haies, mène au garage double indépendant et à l'atelier, qui dispose également d'un grand parking. Une mezzanine surplombe les garages et offre un espace de rangement optimal.
La piscine se trouve en contrebas de la maison. Quelques marches descendent vers la terrasse privative et le pool house, équipé de banquettes intégrées, d'un évier avec plan de travail et de rangements. Un bâtiment séparé abrite les locaux techniques de la piscine.
L'entrée se fait par le porche couvert, donnant sur le hall d'entrée. Un vestiaire permet de ranger manteaux et chaussures. On accède ensuite au vaste séjour/salle à manger ouvert, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée panoramique. Cette pièce d'environ 60 m² offre un espace généreux et lumineux. Au-delà se trouvent la cuisine équipée, la chambre principale avec salle de bains et WC partagés, la buanderie, un WC supplémentaire, un bureau (ou une troisième chambre) avec une porte donnant sur une autre chambre. Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau (douche et lavabo). La plupart des pièces à l'étage offrent un accès direct au jardin.
Côté technique : la propriété est équipée de fenêtres, portes-fenêtres et volets en PVC double vitrage neufs ; le chauffage est assuré par une pompe à chaleur située dans la buanderie avec un chauffe-eau séparé ; certains revêtements de sol sont également neufs.
À visiter absolument !
Prix honoraires inclus :398.560€
Prix honoraires exclus :376.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette charmante propriété se situe à seulement 3 km du centre de Bergerac. Elle offre une vue imprenable et une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse aménagée. Un joli pool house assure confort et fraîcheur, le tout au cœur d'un jardin arboré, pour une tranquillité absolue.
Une longue allée sinueuse, bordée de grands arbres et de haies, mène au garage double indépendant et à l'atelier, qui dispose également d'un grand parking. Une mezzanine surplombe les garages et offre un espace de rangement optimal.
La piscine se trouve en contrebas de la maison. Quelques marches descendent vers la terrasse privative et le pool house, équipé de banquettes intégrées, d'un évier avec plan de travail et de rangements. Un bâtiment séparé abrite les locaux techniques de la piscine.
L'entrée se fait par le porche couvert, donnant sur le hall d'entrée. Un vestiaire permet de ranger manteaux et chaussures. On accède ensuite au vaste séjour/salle à manger ouvert, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée panoramique. Cette pièce d'environ 60 m² offre un espace généreux et lumineux. Au-delà se trouvent la cuisine équipée, la chambre principale avec salle de bains et WC partagés, la buanderie, un WC supplémentaire, un bureau (ou une troisième chambre) avec une porte donnant sur une autre chambre. Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau (douche et lavabo). La plupart des pièces à l'étage offrent un accès direct au jardin.
Côté technique : la propriété est équipée de fenêtres, portes-fenêtres et volets en PVC double vitrage neufs ; le chauffage est assuré par une pompe à chaleur située dans la buanderie avec un chauffe-eau séparé ; certains revêtements de sol sont également neufs.
À visiter absolument !
Prix honoraires inclus :398.560€
Prix honoraires exclus :376.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0077469
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de style périgordien, piscine et vue imprenable sur Bergerac
398 560 €
Voir aussi :
maisons avec garage bergerac
maisons à vendre bergerac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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