Name: Appartement Montreuil 3 pièce(s) 50 m2
SKU: 93100-Vaillant-NEW
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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430 000 €

50 m²

3 pièces

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A 1 minute du métro Croix de Chavaux (ligne 9), rue Édouard Vaillant. Dans une petite copropriété des années 50, comprenant seulement 10 lots principaux, avec un local vélo et une cour partagée, Simply-Up vous présente un duplex traversant, calme et lumineux, développant 91,17 m² au sol et 49,66 m² Loi Carrez, situé aux 2eme et 3eme étages (dernier niveau sous combles) d'un immeuble à taille humaine. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec grand dressing, une cuisine équipée récemment rénovée, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l'ensemble et renforcent son confort au quotidien. Depuis le séjour, un escalier intérieur mène au dernier niveau, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau. L'espace forme un véritable petit cocon niché sous les toits, où les volumes mansardés apportent une atmosphère douce et chaleureuse. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de volets électriques sur Velux, d'un parquet, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée récente. Simply-Up se tient à votre disposition pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 699 euros.

Référence: 93100-Vaillant-NEW
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 699 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr