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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

AF PISCINES

à Saint-Genis-Laval

Pauline Architecture d'intérieur

à Vourles

Cozynergy

à Toulouse

215 000 €

65 m²

2 pièces

Neyret Immobilier Vernaison

Nos partenaires locaux

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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

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Neyret immobilier vous présente en exclusivité, dans un secteur de Vourles pavillonnaire très calme sans route passante, à 5 min à pied du centre du village, ce beau T2, se situe dans une petite copropriété de 6 lots, faibles charges, avec syndic Bénévole.
Entièrement rénové en 2020, avec vue dégagée. Ce duplex de 65,23 m2 hab. (44,43m2 Carrez) se compose d'un hall, d'une pièce de vie lumineuse de 23,6 m2, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. En mezzanine, vous trouverez un coin nuit avec Velux. Une place de Stationnement agrémente le logement.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien très agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A ne pas rater !!! T2 de 44,43 m2 avec stationnement privatif dans petite copropriété de 6 lots sécurisée,

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A ne pas rater !!! T2 de 44,43 m2 avec stationnement privatif dans petite copropriété de 6 lots sécurisée,

215 000 €