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Banque Populaire

330 000 €

80 m²

4 pièces

HAPI Immobilier Lyon

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À vendre T4 en rez-de-jardin avec terrasse Cadre bucolique
En exclusivité chez Hapi Immobilier, venez découvrir ce bel appartement traversant T4 de 80 m2, situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Sa terrasse donne sur une agréable cour intérieure arborée, offrant un cadre de vie paisible.
Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un spacieux séjour lumineux de 38 m2, climatisé, avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée, également ouverte sur l’extérieur.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres de 9,5 m2 à 11,5 m2, toutes dotées de placards intégrés et bénéficiant d’un effet « deuxième étage ». Un dégagement climatisé, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
L’appartement dispose également d’une cave. Un garage double de plus de 30 m2 est disponible en supplément.
Un bien chaleureux et confortable, disponible immédiatement !

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant T4 80m2 avec terrasse et garage double fermé en sous-sol

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement traversant T4 80m2 avec terrasse et garage double fermé en sous-sol

330 000 €