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METALLERIE OCCITANE

à Montpellier

Cuisinella PERRIGAL

à Jacou

AVENIR BOIS CREATION / ABC 34

à Claret

COMBAILLAUX - Maison contemporaine 135 m² – sur 1 000 m² – 4 chambres - Garage.

— Saint-Gely-Du-Fesc 34980 —

650 000 €

135 m² / 1 000 m²

5 pièces

Daily Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

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Cabinet conseil immobilier"père&fille"- + 20 ans propose : COMBAILLAUX 34980.

Au calme au sein d'un paisible petit village, maison contemporaine récente de 135 m² sur terrain arboré de 1013 m² avec garage.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Dressing - WC indépendant - Accès direct au garage

À l’étage :

4 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle d’eau - 1 Salle de bains - WC séparé

Extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse abritée.

panneau solaire - Isolation extérieure - Maison passive - Volets métalliques électriques, orientables - Cumulus solaire, adoucisseur d'eau.

Ecoles dans le village, collège St Gely du fesc ( 10mn) Localisation : proche des commodités, ligne de bus 616 ( montpellier euromedecine Tram L 1/ Combaillaux 20 mn).

villa dispo septembre 2026.

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr