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VINCENT PIERRE

Déménageurs du Soleil

à Istres

1 450 000 €

340 m² / 920 m²

10 pièces

AJP IMMOBILIER La Roche sur Yon

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

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Votre déménageur

Notre savoir-faire, Pour VOUS - Déménagement particulier, professionnel, garde meuble, devis gratuit.

04 67 240 440 ou cliquez-ici

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RARE: Située à deux pas de la Gare et dans un environnement prisé, véritable coup de coeur pour cette superbe maison de maître de la fin du 19ème d'environ 340m² avec son magnifique jardin et sa piscine à débordement et jacuzzi à l'abri des regards. Vous profiterez d'un somptueux double hall desservant d'un côté le double salon sur parquet massif et de l'autre un espace dinatoire baigné de lumière avec cuisine contemporaine donnant accès au jardin. Un espace aménagé sur mesure vous permet d'avoir un maximum de rangements et un coin buanderie avec WC. Le premier étage vous offre trois grandes chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage, vous profiterez de deux belles chambres ainsi qu'un dortoir ou une salle de jeux. Une salle d'eau et un espace de rangement complètent cet étage. Une seconde construction abrite un garage et à l'étage, un studio pouvant accueillir vos invités. Un espace détente vous permettra de profiter d'une salle de sport, d'un sauna et d'une salle d'eau. Le sublime jardin paysagé vous invite à d'agréables moments de détente. Un bien exceptionnel à découvrir rapidement ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 760 € - 6 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la roche-sur-yon maisons à vendre la roche-sur-yon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise 10 pièces: Centre ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Bourgeoise 10 pièces: Centre ville

1 450 000 €