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Cozynergy

à Toulouse

Rare 4 pièces avec 3 chambres directement sur le Parc Pic, cave et Parking collectif.

Name: Rare 4 pièces avec 3 chambres directement sur le Parc Pic, cave et Parking collectif.
SKU: 6530
Price: 672750 EUR
Availability: InStock

— Vanves 92170 —

672 750 €

81 m²

4 pièces

JOUANNETEAU IMMOBILIER

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UNIQUEMENT chez JOUANNETEAU IMMOBILIER agence familiale établie sur VANVES depuis 1950 vous propose : dans voie privée longeant le Parc PIC, petite copropriété de 1958 avec espaces verts. Proche tous commerces et tous transports (Métro L.12 Corentin Celton à 12mn), appartement familial de 4 pièces situé au 2ième étage par escalier comprenant : entrée avec rangements, séjour d'angle donnant directement sur le Parc PIC, exposition Sud/Ouest, sans vis à vis, 3 chambres, cuisine séparée avec coin repas, salle de bains, WC séparé. Chauffage collectif gaz. Eau chaude individuel électrique. Appartement très lumineux et calme. Sectorisation idéale : Ecole du Parc, collège et Lycée MICHELET. L'ensemble en bon état général. Cave en sous-sol. Parking collectif extérieur. Local vélos. Emplacement de qualité recherché dans voie privée ! Visite sur rendez-vous. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros.

Référence: 6530
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 3360 €.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr