Name: Appartement T3 80.79 m2 Villeurbanne GRATTE-CIEL, Traversant, Terrasse, Jardin, Loggia
SKU: 2213
Price: 305000 EUR
Availability: InStock

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305 000 €

80 m²

3 pièces

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Villeurbanne centre Gratte-Ciel Au coeur d'un quartier prisé, découvrez ce grand T3 de 80m² traversant nord/sud situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur une loggia avec cellier. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin d'offrir un espace de vie plus convivial. Vous disposerez également d'une grande entrée avec placard, permettant l'aménagement d'un coin bureau ou d'une bibliothèque. Côté nuit, deux chambres avec rangements, exposées au nord, donnent accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 30 m², au calme et en intérieur de copropriété. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Possibilité de louer un garage dans une copropriété voisine. Pas de travaux à prévoir. Un bien fonctionnel, offrant un bon potentiel d'aménagement, situé à proximité immédiate des commodités. Métro A à 5min à pieds T6 à moins d'1min à pieds ainsi que le bus C26 et le 69. Célia FERMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9518[Coordonnées masquées] - LYON.

Référence: 2213
Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 1176 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse villeurbanne appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr