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Cozynergy

à Toulouse

Charmante villa traditionnelle individuelle de 55 m² en fond d'impasse ! Cadre campagne proche village

— Gonfaron 83590 —

237 000 €

55 m² / 310 m²

3 pièces

CONCEPT IMMO

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Située au calme, dans un environnement campagne tout en restant proche du village, cette jolie villa individuelle de 55 m² bénéficie d'un emplacement privilégié de 310 m² en fond d'impasse. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, de deux chambres dont l'une avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La porte-fenêtre du salon s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, offrant une vue dégagée magnifique et donnant sur un jardin joliment aménagé, idéal pour profiter de la tranquillité du lieu. La copropriété offre deux piscines sécurisées, un terrain de boules et de divers aménagements. (Charges : 80 euros/mois.) Parfait également pour un excellent rendement locatif. La maison est équipée de double vitrage PVC et de la climatisation réversible, assurant confort et économies d'énergie. Coup de coeur, un bien rare dans ce secteur. Visite recommandée ! Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 900 euros.

Référence: 91
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr