Name: Maison Familiale Gretz Armainvilliers Quartier Bois Vignolles
SKU: 26006
Price: 519000 EUR
Availability: InStock

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519 000 €

192 m² / 540 m²

7 pièces

Côté Particuliers Brie Comte Robert

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Rare sur le secteur ! Idéalement située dans le quartier recherché du Bois Vignolles, cette maison familiale individuelle du constructeur Maisons Pierre sur une parcelle de 540 m², aux volumes généreux et aux prestations de qualité est en parfait état général. Vous serez séduits par son séjour double prolongé par une véranda lumineuse offrant un espace de vie de plus de 60 m², ainsi qu' une pièce pouvant être aménagée suivant vos besoins. La cuisine moderne, ouverte, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un espace buanderie. A ce niveau se trouve également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et des WC séparés. Le premier étage présente un palier pouvant servir de bureau, espace détente, ainsi que trois belles chambres, une salle de bains spacieuse avec douche ET baignoire, des WC séparés. L'extérieur complète le confort de ce bien : un jardin d'environ 350 m² entièrement clos, des portails automatisés et un grand garage avec espace de stockage. Idéalement située, la maison est proche des groupes scolaires, des commerces, la gare est à 5 min en voiture. Aucun travaux à prévoir ! Contactez-nous vite pour visiter votre futur cocon ! (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 26006
Honoraires d'agence de 2.98% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr