Luminosité, calme et volumes : Bel appartement familial de 82 m² ? Boulevard des Provinces

Situé au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue sur le Boulevard des Provinces, Mazzocco Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 81,73 m² (loi Carrez) agrémenté d'un grand balcon. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa configuration idéale, son calme absolu et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimisée des espaces. Le coeur de l'appartement bat au rythme d'un vaste séjour double de 31,64 m², ouvert sur une cuisine de 7,85 m². Cette superbe pièce à vivre de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé plein Sud. Vous profiterez ici d'une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Parfaitement adapté à la vie de famille, le coin nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux : une première de 10,24 m², une seconde de 11,61 m² et une troisième de 13,27 m². Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet espace. Cet appartement offre un quotidien d'une grande praticité. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables : les commerces (dont le supermarché Auchan), les écoles et les transports en commun sont accessibles rapidement, vous garantissant un gain de temps précieux chaque jour. Pour votre confort, le bien est vendu avec une cave saine en sous-sol de 3,34 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privée, un atout précieux dans le secteur. Très sain et bien entretenu, l'appartement offre un très bon potentiel de valorisation pour le mettre à votre goût. Une opportunité rare d'allier espace, luminosité et confort de vie. Pour organiser une visite ou découvrir le dossier complet de ce bien : -Téléphone : [Coordonnées masquées] -Agence : Mazzocco Immobilier - 38 rue Franklin, 69002 Lyon Copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2359 euros.