449 900 €

532 m² / 3 668 m²

14 pièces

Laforêt MONTENDRE

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Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Laforêt Montendre cette superbe demeure en pierre d'environ 530 m² habitable, Idéalement située au coeur de Saint-Savin, elle offre de très beaux volumes et deux appartements indépendants supplémentaires. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'une salle de jeux, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie ainsi que d'une suite parentale. A l'étage, vous découvrirez six chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir une grande famille ou un projet d'hébergement. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 3 668 m², agrémenté d'une piscine chauffée, de nombreuses dépendances d'environ 240 m², ainsi que de deux appartements de type T2, d'environ 50 m² chacun, idéals pour un projet locatif, une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. ? Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre agence Laforêt vous propose également un accompagnement pour la gestion et la location, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.

Référence: 953
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 9 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère avec piscine chauffée, dépendances et deux appartements ? Proche commodités

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Demeure de caractère avec piscine chauffée, dépendances et deux appartements ? Proche commodités

449 900 €