Appartement 16 m² à Paris-5e

Situé en plein coeur du très recherché quartier Saint Victor, ce charmant studio vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et son potentiel. Niché au sein d'un immeuble ancien de caractère, dont le ravalement de façade côté rue a été récemment effectué, ce bien allie le cachet de l'ancien à un cadre de vie agréable et entretenu. D'une surface de 16,68 m² loi Carrez, cet appartement se trouve au 1er étage sur cour, offrant ainsi un environnement paisible à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie optimisée et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Cette pièce principale accueille une kitchenette fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien ou pour un investissement locatif. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 10 m², un espace extérieur rare dans le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou recevoir en toute tranquillité. La vue dégagée sur la verdure, ainsi que le peu de vis-à-vis, apportent une réelle sensation de bien-être et d'intimité. Le studio dispose également d'une salle d'eau avec WC, agencée de manière pratique. L'ensemble est en bon état général et nécessite peu de travaux, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité, dans un quartier dynamique et chargé d'histoire. A proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et charme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce studio rare sur le marché. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 623 euros.