Maison 145 m² à Saint-Sulpice

Proche du centre-ville de Saint Sulpice, zone commerciale, écoles, jardins, marché. Un accès à l'A68 à quelques minutes pour rejoindre TOULOUSE ou ALBI.

Description de cette villa à vendre de 6 pièces et 145 m²

Maison T6 – Vous serez tout d'abord séduit par sa grande pièce à vivre de 54 m² incluant cuisine, salon et salle à manger.
L'ensemble s'ouvre sur 4 chambres confortables dont une suite parentale et un bureau à adapter selon vos envies.

Cette maison regroupe beaucoup d'avantages :

Côté équipements : Cette villa allie charme, modernité, confort et domotique haut de gamme :

Un système RIBO à mono split qui permet de régler la température de chaque pièce selon la saison et la présence des habitants.

Une pompe à chaleur Air / air Aldes T. ONE. Un ballon thermo dynamique de 250 L Atlantic, une installation SOMFY qu'il est possible de piloter à distance pour les volets. Une gestion du portail à distance avec application également et des prises RJ45 dans les chambres pour un accès internet.
Une isolation par 40 cm de laine de verre soufflée avec accès trappe par la buanderie.

Côté cuisine :

Une cuisine américaine équipée d'une plaque 5 feux à induction, un frigo américain et toute une série de placards et tiroirs avec fonction push. Un four traditionnel Sauter (chaleur tournante, grill, multifonctions) qui vous permettront de ne pas avoir à vous équiper.

Côté nuit :

1 suite parentale avec salle d'eau et dressing pour deux.
3 chambres aux surfaces confortables équipées de placards.

Côté extérieur :

1 Parking 3 voitures avec aire de retournement + 2 places si vous souhaitez les aménager ou consacrer cet espace à un potager bien orienté qui a fait ses preuves.
Le jardin se compose d'une piscine de 18 m² au sel avec robot dernière génération pour les beaux jours (possibilité de rajouter mode chauffage, voir avec le fabricant) le modèle prééquipé. Un cabanon vous permettra de stocker votre outillage.

Un portail électrique couplé à un vidéophone pour accueillir vos invités.

À qui s'adresse cette maison en priorité ?
À un couple avec enfants qui souhaite personnaliser son lieu de vie sans s'encombrer de travaux mais qui recherche une vie pratique dès son installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEAGE Tél : [Coordonnées masquées], E mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC : 898 076 963

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32907798)