Maison 299 m² à Vitrac

Thomas GRATTE mandataire immobilier Safti vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé entre Sarlat et la Vallée de la Dordogne, rare et qui bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité, atouts majeurs pour tout projet résidentiel, touristique ou professionnel.

Ancien terrain de camping, la propriété s'étend sur une superficie totale de 37 197 m², dont 15 191 m² de bois, offrant de vastes espaces extérieurs exploitables.

? Composition de la propriété

L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments et dépendances, permettant une grande souplesse d'utilisation :

Deux maisons d'habitation

Un appartement indépendant

Un vaste hangar d'environ 320 m², idéal pour stockage, activité artisanale, hivernage.

Une grande salle d'environ 70 m² avec coin bar, espace convivial pouvant être réaménagé selon les besoins

Un atelier d'environ 50 m²

Un bureau

Divers abris

Anciens sanitaires, en lien avec l'ancienne activité de camping

? Un terrain aux nombreuses possibilités

Grande parcelle majoritairement plane

Partie boisée représentant plus de 15 000 m²

Accès facile pour véhicules, utilitaires ou clientèle

Configuration adaptée à des projets nécessitant surface, volumes et visibilité

? Un bien idéal pour de nombreux projets

Cette propriété conviendra parfaitement pour :

Projet touristique : gîtes, accueil de camping-cars, activité de loisirs, hébergements de groupes,

Projet mixte habitation / activité professionnelle

Investissement locatif avec plusieurs unités d'habitation

Projet artisanal, associatif ou événementiel, grâce aux importantes dépendances

? Les atouts

Emplacement stratégique entre pôles touristiques majeurs

Plusieurs logements existants

Dépendances de grande capacité

Surface de terrain rare sur le secteur

Fort potentiel de réaménagement et de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32911859)