Maison 129 m² à Yutz

Iad France - Mathilde Fernandez vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 129 m² - YUTZ (57970)
Prix de vente : 415 000 ¤
Surface habitable : 129 m²
Terrain : 878 m² arboré
Classe énergétique : C

Situation et environnement

Sur la commune très prisée de Yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de Thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A31).

Description du bien

La maison offre une surface habitable d'environ 129 m² et se compose comme suit :

* Entrée avec placard intégré
* Vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
* Cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²)
* Cellier / buanderie de 6,97 m²
* Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l'année
* Trois chambres : 10,79 m² - 10,68 m² - 10,68 m²
* Salle d'eau contemporaine de 6,34 m²
* WC indépendant

Prestations complémentaires

* Grand garage de 35,41 m²
* Terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers
* Menuiseries double vitrage
* Maison entretenue, aucun travaux à prévoir

Atouts

* Plain-pied fonctionnel et lumineux
* Quartier résidentiel calme et recherché
* Proximité immédiate des commodités
* Accès rapide autoroute A31 / Luxembourg / Thionville
* Maison prête à habiter

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32825810)