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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Perpignan Saint-Assiscle : Appartement T3 avec Cour Privée et Garage
— Perpignan 66000 —
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Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome Immobilier, vous présentent une opportunité rare sur le secteur prisé de Saint-Assiscle. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement de 47 m² à rénover est le projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
Les points forts du bien :
Emplacement Stratégique : Au cœur du quartier Saint-Assiscle, profitez des commerces, des écoles et des transports (Gare de Perpignan) à pied.
Combo Rare en Ville : Une cour privative pour vos moments de détente et un garage inclus pour un stationnement sécurisé et sans stress.
Petite Copropriété : Immeuble de 4 lots seulement, avec l'avantage majeur de n'avoir aucune charge de copropriété.
Cet appartement de type 3 pièces offre un potentiel de valorisation immédiate après travaux :
Une entrée desservant un séjour lumineux.
Une cuisine indépendante.
Une chambre.
Une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'enfant ou dressing selon vos besoins).
Une salle de bains avec WC.
Côté technique :
Huisseries en double vitrage déjà installées pour un meilleur confort thermique.
Cumulus récent.
Prévoir des travaux de rafraîchissement global pour transformer ce potentiel en véritable cocon.
L'avis des experts : Un extérieur privé et un garage dans le secteur de la gare, c'est le "combo gagnant" pour assurer une forte demande locative ou une plus-value à la revente.
Un extérieur privé et un garage en centre-ville, c'est le combo gagnant pour une valorisation immédiate. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 604471 )
Les points forts du bien :
Emplacement Stratégique : Au cœur du quartier Saint-Assiscle, profitez des commerces, des écoles et des transports (Gare de Perpignan) à pied.
Combo Rare en Ville : Une cour privative pour vos moments de détente et un garage inclus pour un stationnement sécurisé et sans stress.
Petite Copropriété : Immeuble de 4 lots seulement, avec l'avantage majeur de n'avoir aucune charge de copropriété.
Cet appartement de type 3 pièces offre un potentiel de valorisation immédiate après travaux :
Une entrée desservant un séjour lumineux.
Une cuisine indépendante.
Une chambre.
Une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'enfant ou dressing selon vos besoins).
Une salle de bains avec WC.
Côté technique :
Huisseries en double vitrage déjà installées pour un meilleur confort thermique.
Cumulus récent.
Prévoir des travaux de rafraîchissement global pour transformer ce potentiel en véritable cocon.
L'avis des experts : Un extérieur privé et un garage dans le secteur de la gare, c'est le "combo gagnant" pour assurer une forte demande locative ou une plus-value à la revente.
Un extérieur privé et un garage en centre-ville, c'est le combo gagnant pour une valorisation immédiate. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 604471 )
Référence: 830036372238
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Perpignan Saint-Assiscle : Appartement T3 avec Cour Privée et Garage
85 000 €
Voir aussi :
appartements avec cuisine indépendante perpignan
appartements avec garage perpignan
appartements à rénover perpignan
appartements Saint-Assiscle perpignan
achat appartement perpignan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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