Name: Marcy l’Étoile - Maison récente au calme absolu, entourée de verdure
SKU: 200265
Price: 725000 EUR
Availability: InStock

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725 000 €

137 m² / 927 m²

5 pièces

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Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez une villa contemporaine de 137m² offrant un calme absolu et une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 930m² avec piscine, cette maison construite en 2017 bénéficie d'une vue dégagée et d'un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature toute en étant à quelques pas du centre de Marcy l'Étoile.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur une terrasse ensoleillée, invitant à profiter du calme ambiant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et des toilettes s'ajoute à ce niveau pour un confort au quotidien.
À l'étage, trois chambres confortables avec rangement, une salle de bain et des wc séparés composent l'espace nuit. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Si vous recherchez un lieu où la tranquillité domine, entouré de nature et baigné de lumière, cette maison est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Référence: 200265
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr