Située sur la commune de Tonneins cette spacieuse maison d'environ 145 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante avec placards de rangement, une cuisine toute équipée et fonctionnelle donnant accès à une vaste pièce de vie/salle à manger d'environ 40m² avec poêle à granules et accès direct sur la terrasse et piscine, un séjour de 25m² avec vue panoramique, 3 belles chambres (12 et 14m²), 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol de 150 m² avec atelier de bricolage et coins de rangement.
Côté extérieur, vous trouverez une superbe piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte, plusieurs terrasses pour différents moments de la journée le tout sur un parc arboré d'environ 3454m² entretenu avec soin.
Le +++
Proche de toute commodité.
Menuiserie PVC, double vitrage.
Pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique.
Panneaux solaires.
Portail électrique.
Sans vis-à-vis et aucuns travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946821
Vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante avec placards de rangement, une cuisine toute équipée et fonctionnelle donnant accès à une vaste pièce de vie/salle à manger d'environ 40m² avec poêle à granules et accès direct sur la terrasse et piscine, un séjour de 25m² avec vue panoramique, 3 belles chambres (12 et 14m²), 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol de 150 m² avec atelier de bricolage et coins de rangement.
Côté extérieur, vous trouverez une superbe piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte, plusieurs terrasses pour différents moments de la journée le tout sur un parc arboré d'environ 3454m² entretenu avec soin.
Le +++
Proche de toute commodité.
Menuiserie PVC, double vitrage.
Pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique.
Panneaux solaires.
Portail électrique.
Sans vis-à-vis et aucuns travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946821
Référence: 340932696443
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces TONNEINS (47)
332 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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